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北京拆迁律师:房屋评估报告不合理该怎么办
在明律师 2020-04-21 北京在明律师事务所

房屋评估报告不合理该怎么办


很多被拆迁人的房屋评估出来才几百元一平,而面对这样的评估报告很多被拆迁人却是有苦说不出,拆迁方说这是权威机构评估出来的结果,补偿就是这样的。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”


第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。”


从这些法律规定中可以看出,房屋拆迁需要评估机构进行评估是没有问题的,但是问题在于评估机构的选定是否是有被拆迁人的参与,如果评估机构是“内定”的,那么可想而知得出的评估结果也很难客观公正。


因此这样的评估报告也已经成为拆迁方为了达到低成本拆迁而使用的道具,很多老百姓认为评估报告是拆迁方出具正式的书面的对房屋价值的整体估价报告,比较规范、权威,通常会带来一种假象,误以为,只能这样了无法提高补偿了。


其实这种评估本身已经偏离了合理补偿的法治轨道,严重降低了被拆迁人的生活居住水平,我们被拆迁人是完全可以拒绝并维权的。


拆迁方的这两种手段是很多被拆迁人很难招架的。但我们被拆迁人也不是反对拆迁,只是反对没有合理补偿的拆迁。


在明拆迁律师提醒:被拆迁人一定要认清自己的实际情况,只要是“越拆越穷”,那么这样的拆迁肯定是不合理的,也不要轻易妥协。被拆迁人该出手就出手,必须学会拿起法律武器保护自己的合法权益。

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