导航

首页

电话
您的位置:首页>维权指南>拆迁常识>正文

维权指南

拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
怎么选择适合自己的征地拆迁律师?
2020-01-09

看地域


在笔者回复征地、拆迁咨询的过程中发现,许多当事人都说自己已经咨询过当地的律师,却得到“官司不能打,打了也会输!”诸如此类的回答。即使个别当地律师接手了案件,也只不过是启动一些民事程序,真正能够解决问题的行政程序迟迟不能进行。更有甚者,一些无良的律师收取几千元的律师费后,与当事人签订的居然是顾问合同。其实,征地拆迁案件只能找北京的律师解决。这种说法并不是带有地域歧视性的、不负责任的言论,而是现实所迫的事实情况。


一般来说,征地拆迁律师的工作过程就是与违法的地方政府相博弈的过程,得罪政府、遭到威胁、受到报复都是常事,但是由于经验丰富、法理精深、政治背景雄厚,大部分北京律师都能泰然处之。


对于地方律师来说,其执业要受当地司法部门管辖,别说是打击报复,仅仅是让其无法通过年检一条,就令许多当地律师望而却步。更何况征地拆迁的当事人多是生活较为贫困的村民、居民,能够支付的费用有限,而律师为此要得罪政府,与其周旋短则数月长达几年,很可能因此丧失大量的案源。因此当地律师不能也不想接受征地拆迁案件。


看专业


相对于其他类型的案件来说,征地拆迁案件更为繁琐、复杂,专业性更强。


从程序上讲,征地拆迁案件要涉及信息公开、行政复议、行政诉讼、裁决等程序。单从诉讼程序来讲,仅仅一审是很难真正解决问题的,大部分案件都要到二审程序,甚至是再审程序。从涉及的政府机关来讲,下至地方国土资源部门、建设规划部门、发展改革部门,上至区县政府、省市政府,都涉猎其中。从知识结构讲,城市规划问题、房屋建造问题、农作物估价问题都是征地拆迁律师需要了解并深入研究的问题。


另外,由于现阶段我国城市化进程过快,某些地方政府部门及其工作人员法律意识不强,违法审批、违法强拆都是常见的问题。面对合法权益被严重侵害的状况,有些当事人能够理性对待,寻求法律帮助,但是也存在大量的当事人因一时激动与政府部门的工作人员发生肢体冲突。因此,征地拆迁案件不仅仅涉及行政、民事甚至会涉及刑事法律问题。


看口碑


目前,北京市人口已经达到两千四百万上,各行各业的精英人士都汇集在此,律师行业自然也不能列外,眼花缭乱的律师事务所让人无从选择。事实上,律师也属于服务性行业,只要是服务性行业就应当先看口碑后做选择。一般的案件,无论是民商事还是刑事亦或是普通的行政案件,都具有较强的针对性,而征地拆迁案件却与此不同。因为征地拆迁案件涉及的都是区片性的,一个项目最少涉及几十家,多时甚至涉及数千家,因此遇到问题时可以参考其他当事人的选择。


网站、微博、微信公众平台上的内容也是应当考虑的一个部分。案源丰富、有用深厚理论功底的律师团队一定会及时更新相关内容以供当事人了解、学习。


征地拆迁事关民众的切身利益,选择律师时一定要慎之又慎。委托律师后,当事人与律师之间就建立了互信关系,要相信您的律师会为维护您的权利而竭尽全力!

相关搜索词

相关推荐

免费预约律师 一对一解答问题
  • 姓名:
    电话:
  • 城市:
  • 拆迁补偿低于周边类似房地产价格
    没有签安置补偿协议被拆迁
    房屋被暴力拆迁
    土地被强制征收
    房屋被偷拆、误拆
    没有拆迁补偿被断水、断电、断网、堵路...
    拆迁方口头承诺补偿
    房屋土地测量补偿面积少了
    对评估机构结果不满意
    其他