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停产停业损失维权指南

房屋重置成新价:

房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时几成新,也就是房屋折旧率;

房屋重置成新价是房屋重置价格乘以折旧率;

计算方法:房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。

区位补偿价:

区位补偿价是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值;

计算方法:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

市场价:

对被征收房屋价值的补偿,以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格计算。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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  • 拆迁补偿低于周边类似房地产价格
    没有签安置补偿协议被拆迁
    房屋被暴力拆迁
    土地被强制征收
    房屋被偷拆、误拆
    没有拆迁补偿被断水、断电、断网、堵路...
    拆迁方口头承诺补偿
    房屋土地测量补偿面积少了
    对评估机构结果不满意
    其他

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在明律师 只为被拆迁人维权

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