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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
被征收房屋是“小产权房”,有补偿吗?
北京在明律师事务所 2019-10-15 北京在明律师事务所

被征收房屋是“小产权房”,有补偿吗?


答:小产权房遇到征收将很难获得补偿。小产权房常见的状态是,村民擅自在农村集体土地上建设房屋,又出售给非本集体经济组织成员或城市居民。本质上属于违法用地、违法建筑。购买者只享有房屋的使用权,不享有所有权及土地的相关权利,难以从法律上找到受偿依据。实践中,形成小产权房的原因多种多样,买卖双方人员的情况也各不相同。所以,面对复杂的情况,被征收人遇到此类问题还需个案分析。您可以委托专业的征收拆迁律师,帮助您辨识、分析所面临的情况,探寻是否存在获取补偿安置的空间。


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