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如何定义被征收房屋“类似房地产的市场价格”?
北京在明律师事务所 2019-10-13 北京在明律师事务所

如何定义被征收房屋“类似房地产的市场价格”?


答:法律要求,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


而所谓“类似房地产”,是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。


评估机构将以征收决定公告之日作为评估时点,通过搜集可比实例、成交案例,剔除偶然和不正常因素后,评估出类似房地产的市场价格。


如果被征收人对评估结果不满意,应当在见到评估结果后,及时通过申请复核、申请专家鉴定的方式救济。


总之,拿自己居住了数十年的老房子和附近新建商品房的销售价格对比得出的数字,无疑是不能用的。


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