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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
房屋征收补偿费用怎么计算?
北京在明律师事务所 2019-10-13 北京在明律师事务所

房屋征收补偿费用怎么计算?


律师答:我国法律对具体的补偿金额并没有统一的计算标准或直接性规定。但是,法律规定了征收补偿金额的原则与底线。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时,《条例》规定,征收补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿,应当由征收部门进行调查,并且参照由专业的评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》《房地产估价规范》的规定出具评估结果。关于停产停业损失,原则上由被征收人与征收方协商确定。搬迁和安置费用,则需根据项目类型的不同,参考各省、自治区、直辖市发布的地方标准。

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