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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
征地和拆迁补偿支出包括哪些项目?
在明律师 2020-09-03 北京在明律师事务所

一、征地和拆迁补偿支出包括哪些项目


土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。


(1)征地补偿费用项目


1、土地补偿费


用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。


2、青苗补偿费


用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。


3、 附着物补偿费


用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。


4、安置补助费


用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。


(2)征地补偿标准


1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。


2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。


3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除


二、各省征地补偿款提留比例


关于征地补偿款的提留问题,是被征地农民经常问到的问题。关于这个问题,京平拆迁律师认为,在征地补偿款的分配过程中,集体经济组织可以按照一定比例予以提留,但是这个比例不应当是由村委会单方决定,而是必须经过村民会议讨论决定,法律依据就在于《中华人民共和国村民委员会组织法》(2010修订)第二十四条明确规定:“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:……(七)征地补偿费的使用、分配方案……”


此外,《国土资源部关于印发<关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》(国土资发[2004]238号)规定:“(四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。”


现在关于征地和拆迁补偿支出很多地方都搬出了相关的规定,不需要担心当领土被征收或者拆迁时得不到相对应的补偿,这是给社会给人民权益的一个很大的保障,也是对政府一个强有力的约束以及监督,如果政府并没有遵守有关征地和拆迁补偿的规定,或者没有达到其标准,人民有权利起诉,利用法律手段来维护自己的权益,法律会切实际的保护人民的利益以及人权,并且监督所有人的行为。更多相关知识您可以咨询在明拆迁律师

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