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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
农村自建房被征收拆迁,补偿标准是多少?
在明律师 2020-08-07 北京在明律师事务所

农村自建房拆迁,可以获得以下几种补偿:


1.房屋自身价值的补偿。一般情况下拆迁之前会对房屋进行评估,作为房屋价值的参考;


2.装饰装修补偿。房屋的装饰装修也会进行评估作价;


3.搬迁费。因为搬迁造成的费用是要给合理补偿的;


4.临时安置费。在安置房建好之前,租房的费用要补偿;


5.停产停业损失补偿。经营性房屋,无论是商铺还是住改非,有合法营业手续的,都要给予停产停业损失补偿。


在明拆迁律师提醒:对于房屋的补偿方式有以下三种,被征收人可以选择:


1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;


2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;


3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。


如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。

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