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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
小产权房是什么意思,小产权房能买吗?
在明律师 2020-08-07 北京在明律师事务所

“小产权房”其实不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,主要指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。小产权房的购房合同不会在房管局备案,所以小产权房也不会受法律保护。


日前自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,明确表示小产权房不能通过登记将违法用地合法化。


小产权房不能确权的原因主要有:


(1)安全隐患大;


(2)容易发生纠纷;


(3)扰乱房地产市场稳定。


如果遇到拆迁,小产权房能否获得补偿也是个问题,因此是不建议买小产权房的。


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