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北京拆迁律师:什么叫棚户区,对棚户区如何界定?
在明律师 2020-08-06 北京在明律师事务所

什么叫棚户区,对棚户区如何界定?


在明拆迁律师:根据住建部《关于加快推进棚户区(危旧房)改造的通知》规定,城市棚户区(危旧房),指城市规划区范围内,简易结构房屋较多、建筑密度较大,使用年限久,房屋质量差,建筑安全隐患多,使用功能不完善,配套设施不健全的区域。棚户区具有如下特征:


(1)建筑结构:砖混结构、砖木结构居多;


(2)建筑密度:密度较大,容积率;


(3)使用年限:片区内多数房屋使用年限超过20年;


(4)房屋质量:质量较差或危房,不具有抗震性;


(5)安全隐患:存在一定安全隐患,部分屋顶、阳台有安全隐患,电器及电路老化,缺乏消防设施;


(6)使用功能:房屋面积较小,使用功能不完备,部分无独立厨房,卫生间;


(7)市政基础设施:市政设施不完善或年久失修,道路破损严重,无绿化或绿化较少,无法集中供暖。

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