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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
房屋面积被认定为“无偿”,你会怎么做?
在明律师 2020-07-31 北京在明律师事务所

房屋面积被认定为“无偿”,一旦最终的认定研究结果进行不利于被征收人,你一定要做到以下几点:


1、结果及时归档认可程序的书面记录,依法保护自己的合法利益。无论这种类型的材料被称为“认定单”或“责令限期拆除决定”“违法建筑告知”要被征收补偿权利产生了实际的影响。被征收人可对此提起复议、诉讼等程序实施救济;


2、确有证据可以证无证部分系历史文化遗留问题原因分析造成的(如宅基地上房屋建筑建造于1982年以前的或系因抗震救灾、招商引资等特殊重要原因就是建造的房屋),而涉案工程项目的补偿设计方案又对被征收房屋的认定不利的,被征收人可在一个项目启动之初主要针对其房屋征收决定或者拆迁许可证提起行政诉讼,力争从方案方面入手为保护自己的合法利益奠定理论基础;


3、对集体土地上房屋拆迁行政决定或者征收补偿决定不服的,被征收人可以依法复议或者提起救济诉讼。


4、以其他形式非法设立点找到的项目计划参与,“围魏救赵”,以共同创造讨价还价机会,争取先手在谈判,补偿和建议的更灵活的解决方案的安置未经许可部分的问题。

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