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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
空白协议就像“蜂窝煤”,到处都是未填信息的空白条款
在明律师 2020-07-30 北京在明律师事务所

律师总是提到“空白协议”不能签,但很多被征收人并不清楚所谓的空白协议究竟是什么样的。空白协议并不是指什么都没写的一张“白纸”,而是除了打印出的字之外,没有对被征收土地房屋信息、征收补偿等内容如实填空,留有空白条款的协议。


最近律师接到这样一个咨询案例:当事人王先生签约搬迁时,协议书上什么都没填,开发商答应等选房时一定会优先通知王先生。但是自房子被拆除后,直到王先生听邻居说好房子都快被选完了之前,他一直没接到过任何通知。王先生吃了个哑巴亏,只好在所剩不多的房源里选了一处安置房,但这次双方仍旧没有把选房位置写到协议中。2019年房子快要盖好了,王先生却突然得知,自己选好的房子被开发商作为期房卖给了别人。王先生再也没法自欺欺人了,赶快开始想办法争取自己的房子。


拆迁律师说法:空白协议不能签,主要是因为它给不了被征收人的权利一个明确的保障。一来后续在和征收方谈判时,被征收人会因此十分被动;二来如果被征收人想要通过诉讼等法律途径进行权利救济,取证也会相对困难。因此律师不建议大家在这样的协议上签字。


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