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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
用于商业经营的门面房,承租人与拆迁款有关系
在明律师 2020-07-24 北京在明律师事务所

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋被征收的补偿费用包括:(1)房屋价值的补偿;(2)因征收造成的停产停业损失费用;(3)因征收造成的搬迁、过渡费用。此处的停产停业损失补偿就应当是属于承租人的。


征收行为会导致承租人与被征收人租赁关系的解除,对承租人造成了实质的损失,因此其有权获得停产停业损失补偿。实践中有的征收方会与承租人直接签订协议,将补偿款支付给承租人;但也有的额征收方将补偿都直接支付给了被征收人。如何过承租人没有拿到补偿款,那么其可以通过起诉出租方索回补偿款。


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