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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
听证程序到底是做什么用的?听证会可以提高拆迁补偿么?
在明律师 2020-07-13 北京在明律师事务所

在整个征地拆迁过程中,在明律师提示大家作为被拆迁人,有两次申请听证的机会还是很重要的,如果能够用好这两次机会,可以为维护合法权益起到相应的作用。


第一:征地告知书发布后,就拟征土地的补偿标准、安置途径等事项申请听证。


《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第十一条规定:在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》中的程序和有关要求组织听证。


征地审批后,拆迁方还要发布正式的征地公告,并进行补偿登记,结合登记结果,制定补偿安置方案并公告征求意见。


第二:针对征地补偿安置方案公告的听证。


征地补偿安置方案是征地拆迁中的重中之重,因为它是直接关系到您的土地、房屋被征收后能够补偿多少钱的一份重要方案。如果对这份方案有意见,大家可以针对其申请听证,因为您提出的听证意见等材料,在方案审批时,是要一并上报的。根据您的意见,需修改征地补偿、安置方案的,征收方应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。


听证程序实际上是一种民主参与的过程,现阶段我国各个地区都在开展征地拆迁,但很多时候因为安置补偿不合理而出现争议,双方地位又不平等,在其过程中缺少协商机制,进而导致萌发了很多不公正的征拆纠纷,听证则为一种衡平公正、民主发声的过程,具有重大的推动和实践意义。


最后,在明拆迁律师请大家一定要将自己的权利发挥好,不要忽视任何一个法律程序为我们带来的权益,拿紧手中的法律武器,捍卫合理、合法、公平、公正的安置补偿。


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