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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
农村以下几种“空心房”要拆,拆迁有补偿吗?
在明律师 2020-07-10 北京在明律师事务所

时代发展的必然,大量的农村年轻劳动力离开农村到城里打工,其中一部分在城里买了房,这就留下了很多空置房屋。在农村土地资源越来越紧俏的今天,整合闲置资源,避免资源浪费是大势所趋;此外,也是出于对安全的考虑。很多农房长年无人居住之后已经成了危房,已经很难满足人们的居住需求了。


那么什么样的房子才算空心房?


第一,没有人居住,也没有人定期修缮,且长期闲置的房子。


第二,除了一户一宅外的房子,也就是多余的地方盖的房子。


第三,该房子存在安全隐患,一般以土房子居多,或者多年前盖的房子,已无法满足正常的居住。


据了解,现在很多地方的农村都在进行新农村建设,会评选先进村庄。空心房的存在影响整体村貌。为了解决这些长期闲置的空心房占用土地资源的问题,国家也出了许多拆除政策。鼓励农民资源有偿退出这些闲置的房屋。虽然这些补偿款对于已经落户在城里的农民来说并不算多,但一直空着也是浪费,倒不如退出获得些补偿。


在明拆迁律师提醒:目前已经有不少地区出台了退出空心房的拆迁补偿标准,由于各地的宅基地平均面积和经济水平不一样,补偿标准会有较大的差异。但违章乱建的空心房就不会有补偿了。

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