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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
拆迁时养殖场等设施被认定为违建,应怎样维权?
在明律师 2020-07-07 北京在明律师事务所

在现实生活,养殖场拆迁相对于一般的房屋拆迁而言,是比较冷门的。很多被拆迁养殖户很奇怪,平时好好的厂子,怎么一遇到征收拆迁就成了“违法建筑”了呢?其实,这就是有些拆迁方所惯用的“以拆违代替拆迁”的手段在捣鬼。因为被拆迁人的厂房一旦被认定为“违法建筑”,那么拆迁方就可以决定不予赔偿或者少给赔偿,而且拆迁方可以以“拆违”为借口,将被拆迁人的房屋迅速拆迁,从而达到节约拆迁费用、推进拆迁进程的目的。


其实,违法建筑并不等于零补偿。尤其是在农村征地拆迁案件中,未经审批违法拆迁或者超出审批范围违法拆迁的行为屡见不鲜。


实践中,许多农户租用或承租农用地建立各类养殖场,直接用于或服务于农业生产。在遇到拆迁时,政府部门往往会以非法占地、违法建筑以及未办理建设规划许可证等诸多理由,人为地降低补偿安置款,严重侵害了广大养殖户的合法权益。对此,广大养殖户应拿起法律武器,捍卫自己的权利,保护自己的权益不受侵害。那面对这样的情况,被拆迁养殖户应该怎么办才能维护自己的合法利益呢?在明律师为您提供以下意见:


1、厂房的选址非常重要,即土地性质尤为关键。再者,遇到征收拆迁,被评定违建,应当保持冷静头脑,及时咨询律师。


2、当事人对于政府作出的违法建筑的认定可以提起诉讼。


政府对于违法建筑的认定从本质上属于具体行政行为的一种,根据行政法的基本原则和有关规定,行政相对人对于政府作出的具体行政行为不服时,享有提起行政复议和提起行政诉讼的权利。


在明拆迁律师提醒大家,在自己本属于合法建筑的房屋被政府认定为违法建筑时,不要采取过激行为维权,更不要不予理睬,正确的做法应该是积极从法律的层次上对于政府作出的违法建筑认定进行回应,维护自己的合法权益。


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