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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
遇到强拆,房屋拆迁补偿还不合理,应该怎么办?
在明律师 2020-07-06 北京在明律师事务所

房屋拆迁一直是拆迁单位和被拆迁人的一场拉锯战,稍有不慎,就落入下风。但是现在广大老百姓由于对法律法规的认识不到位,经常在这场拉锯战中,没能守卫住自己的合法利益。而面对房屋拆迁存在不合理的时候,我们该怎么做呢?


一、不受威胁


现在的拆迁人本着能省一点是一点的想法,会喊着“早点签早点分钱分房”“不签字就是会怎么怎么样”的口号,实际上是给被拆迁人心理压力,甚至可能采取暴力手段,借此来达到减少补偿款的目的。而我们要做的就是顶住压力,捍卫自身的权利。相信法律会给人公正。任何暴力胁迫都是违法的。面对不合理的要求,可以和其他业主团结起来反抗,遇到强拆,可以告上法院要求补偿。


二、保存证据


不论是拆迁补偿协议的内容商议,还是拆迁单位有违法的强拆行为,都需要拆迁人保留相关证据。如果房屋拆迁是合理的最好,如果不合理,可以提起申诉,用法律的武器来武装自己。有了拆迁单位违规的证据,那么就可以不用担心会拿不到补偿,而后续的处理也有了底气。在合同的签订过程中,能保留证据就是多了份底气。在保存证据的过程中可能会遇到暴力争抢或阻碍,一定要小心,在自身安全能够得到保障的情况下收集尽可能多的证据。


三、坚定心态


很多场拉锯战打下来,有时候打倒被拆迁人的不是拆迁单位的强势,而是被拆迁人自身的勇气不足。自古以来,就有“民不与官斗”的话,这深深地影响了农民朋友的心态。有时候想着少拿一点就少拿一点,免得被拆迁方记恨报复。其实这种心态不仅得不到理解,而且伤害自身的利益,得不偿失。而拆迁方恰巧把握住这种心态来压榨老百姓们。所以,战争一旦打响,就要坚定心态,以心为城守一方土地。


四、合理估价


拆迁需谨慎,首先审查开发商是否合法,抓住他们的漏洞,抢占先机。拆迁人可以找一家具有房屋评估资格的权威机构对拆迁的房子进行评估,评估书上至少要有两位评估专家的评估和签字证明,评估机构越权威,在法庭上就越有效力,越不容易被对方抓住漏洞。将房屋估价也是为了让被拆迁人得到应有的补偿。


五、寻求帮助


当侵权已成事实,或者对拆迁单位的补偿要求不合理的时候,可以寻求拆迁律师的帮助。为弱势群体斗争的律师一直存在。减少对律师的偏见,向律师寻求帮助是捍卫自身利益的最终解。

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