导航

首页

电话
您的位置:首页>维权指南>拆迁百问>正文

维权指南

拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
户口迁入城市的子女还能够继承农村父母的宅基地吗?
在明律师 2020-07-02 北京在明律师事务所

现在越来越多的农村子女在城市生活、学习和工作,还将农村户口迁到了城市中去。虽然城市户口给生活带来了许多便利,但不管怎么说,根还是在农村,譬如宅基地。


那么,户口迁入城市的子女还能够继承农村父母的宅基地吗?


首先,非常明确地一点是宅基地是不可继承的。大多数人都有一个根深蒂固的思想,认为老家的地块将永久归本家族所有,但这种想法是错误的。


因为农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不可以在不同的农民个体之间流转,即不可以继承。因此宅基地是无法继承的。


其次宅基地上的房子可以继承,但不能翻盖和重建房屋。待房子自然消亡,村集体将收回宅基地。也就是说已经是城市户口的子女可以继承宅基地上的房子,在老房子中居住,直到房子自然消亡。


或许有人要疑问了,仍然是农村户口的子女,可以继承父母的宅基地吗?


第一,如果继承人是本村集体组织的成员,并且符合申请宅基地的使用权条件的,农村的房屋当然可以继承。


第二,如果继承人是本村集体组织成员,但是不符合申请宅基地的条件,比如说,继承的子女在农村已经另立门户,已经有了宅基地,基于“一户一宅”的原则,父母的宅基地就不能再申请使用了。如果宅基地不能继承,理应在父母死亡之后交回村集体。


宅基地交回了,宅基地上的房屋怎么办?难道要拆除吗?


当然不是了,宅基地上的房屋,子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人,获得收益,如果不愿意买卖,也可以自住,但是房屋此时不得翻建、改建、扩建,等房屋处于不能居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。


在明拆迁律师提醒宅基地是不可继承的,子女是本村集体组织成员的,可以申请继承该宅基地的使用权;子女不是本村集体组织成员,是城镇户口的,只可以继承宅基地上房屋,但不能翻盖或重建。

相关搜索词

相关推荐

免费预约律师 一对一解答问题
  • 姓名:
    电话:
  • 城市:
  • 拆迁补偿低于周边类似房地产价格
    没有签安置补偿协议被拆迁
    房屋被暴力拆迁
    土地被强制征收
    房屋被偷拆、误拆
    没有拆迁补偿被断水、断电、断网、堵路...
    拆迁方口头承诺补偿
    房屋土地测量补偿面积少了
    对评估机构结果不满意
    其他