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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
没有宅基地遇拆迁如何补尝?
在明律师 2020-06-29 北京在明律师事务所

农村土地、宅基地确权正在我国各地有序进行,虽然农村宅基地确权原则上为“一户一宅”,但由于历史原因,农村宅基地缺乏有效的法律约束,农村一户多宅、私搭违建的情况也很普遍,那么问题来了,有地无证或者多出来的宅基地没有宅基地证,在拆迁时能获得补偿吗?


看地方的拆迁政策


这个是最为重要的问题,我们地方拆迁,那么肯定会对于拆迁作出相对应的政策和调整。


那么这个时候我们就要认真的看清楚这些拆迁的政策是怎么样的。是否给予安置,还是给予这个房子和宅基地的补贴?


所以两者这个关系一定要理顺了,搞清楚毕竟是他不能够混淆,也不能够同时出现。


但是每一个地方的拆迁政策它不同的时候,地方里面所做的也是不一样的安排。


对拆迁的农村进行安置


假如在农村里面如果要拆迁的,那么肯定会处理这个人们居住的问题。


这个时候如果是按照安置分配的,那么会调查农村里面户口的问题,如果你符合农村里面户口的问题,即使没有宅基地,也会得到相对应的安置。


那对于农村里面安置的时候,可能会涉及到土地征用,那么土地将用这个会补偿一定的金额经济补偿


但是由于你没有宅基地没有房子,这种情况呢,就拿不到这一部分额外的补偿,只能够获得房子的安置权。


比如说按照每个户口人口的多少来分配房子,这个时候可能会分配房子给你,但是经济补偿这方面可能就没有你的份了。


征用土地,拆迁直接拨款。


有些地方呢,对于农村里面拆迁的情况而言,他是直接给钱,比如说按照当地的城市里面的房价,直接给几十万或者几百万你去自己购买房子。


这个前提之下呢,就是必须要拆了你的房子,你家有房子有宅基地被征用,才能够允许纳入这些赔偿的对象。


那么这个时候,当你没有房子的时候,这种情况啊,又没有宅基地,这个多数是没有补偿的。


所以对于这个土地征用补偿的情况来看,就得看当地的政策是如何出台的,它是否包括了,对于那些没有房子的户口也给予一定的安置。


或者对于整个集体经济成员内统一分配进行赔偿的款项。


所以这种还得看当地拆迁的部门里面所发出来的政府文件,是如何解决这个问题的。

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