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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
自己有宅基地,又买了同村人的宅基地建了一所房子,这样做合法吗?如果需要拆迁,赔偿款该归谁?
在明律师 2020-06-29 北京在明律师事务所

我国实行的是一户一宅制度,而拥有着2个住宅,自然是不会合法的,而如今的宅基地确权也在进行过程中,其中有一处住宅是不能进行确权的。

对于拥有的宅基地是否合法,那么我们就要翻越宅基地方案里面,以及结合当地所推出的各种要求和相关的文件。看看是否符合当地的标准,如果符合当地的标准,并没有超出宅基地面积的时候,那么这个时候是合法的。


拆迁补偿款该归谁拿?


如果购买这块宅基地后村里出个证明,拿证明去国土资源局办理正规审批手续,然后在建房子,再去房管局麻烦房产证那么就是这所房子的合法主人,遇到拆迁是必须要补偿,这点毫无疑问。如果没有这些东西,遇到拆迁时无法顺利拿到补偿款的。


总之,假如如果需要购买同村的宅基地的,一定要通过合法的手续,合法的流程已经得到相关部门认可的操作方法。假如是私底下进行转让购买不能够得到合法的手续的时候,这种情况下在法律上面来说是不合法的。这种情况呢,如果不合法的情况,所购买得到的宅基地,再进行房屋建设,那么该房屋很可能会被认定为违法建筑,在遇到拆迁补偿的时候,很可能是不予补偿的。

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