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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
政府拆迁却不赔拆迁补偿款怎么办?
在明律师 2020-06-18 北京在明律师事务所

征地拆迁的补偿以及补偿的实施问题,一直围绕着被拆迁人,那么,首先要搞清楚在征地拆迁中被拆迁人能够得到哪些补偿:


国有土地:根据法律规定,国有土地上房屋,其征收补偿包括两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少2.货币补偿,最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)


集体土地:根据法律规定,集体土地上房屋,其征收补偿包括三种补偿方式:1.有条件的,采取宅基地迁建安置的方式。2.纯货币补偿:被征收人如果选择货币补偿,一般是宅基地地价+房屋重置成新价+装修装饰补偿+搬迁、临时安置等费用。3.房屋置换:如果被征收人选择安置房,征收方应按照合法房屋的实际面积与安置房面积至少1:1的比例进行置换。


其次,如果征收方不履行征地拆迁协议时,我们都有哪些维权手段呢?


1、行政复议。可以向征收部门的上级机关或者同级政府申请行政复议,这是在解决行政纠纷是常用的方法,行政复议程序简单,效率高,往往利用行政内部层级优势,解决问题效果不错。


2、提起诉讼。这里的诉讼包括“民告官”的行政诉讼,停止侵害、赔偿损失、恢复原状的民事诉讼,甚至有可能成为刑事诉讼。


3、请当地政府反映情况,并请政府调解。利用行政机关报内部的层级监督的优势,请“第三方”来调解问题,保障纠纷更好的解决。


以上就是如果征收方不履行征地拆迁协议时我们的维权手段。因为在行政案件中,双方地位不平等,所以出现问题很难及时解决。建议被拆迁人在自身利益受损时及时咨询专业拆迁律师,保障自身权益。

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