导航

首页

电话
您的位置:首页>维权指南>拆迁百问>正文

维权指南

拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
农村宅基地能继承吗?
在明律师 2020-06-11 北京在明律师事务所

农村宅基地其本质是集体土地,即农村集体 所有的土地,所有权归集体,集体成员只享有的是使用权。我国法律没有明文规定农村宅基地能否继承,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。 但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。 


宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。按照“房地一体”原则,既然房屋被继承,那么宅基地也应继续使用。


简述来,村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员,可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。如果户口已经迁出,虽然不能继承宅基地,但是宅基地上房屋可作为遗产,享有继承权。


相关搜索词

相关推荐

免费预约律师 一对一解答问题
  • 姓名:
    电话:
  • 城市:
  • 拆迁补偿低于周边类似房地产价格
    没有签安置补偿协议被拆迁
    房屋被暴力拆迁
    土地被强制征收
    房屋被偷拆、误拆
    没有拆迁补偿被断水、断电、断网、堵路...
    拆迁方口头承诺补偿
    房屋土地测量补偿面积少了
    对评估机构结果不满意
    其他