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拆迁绝不能签“空白协议”!如果签了,怎么办?
在明律师 2020-06-04 北京在明律师事务所

在征收拆迁中,被拆迁人被要求签“空白协议”的情况很多。很多时候拆迁方都会跟被拆迁人口头承诺说将会给被拆迁人多少多少补偿,会怎样安置等等。当然,承诺的事项都会是很好的,被拆迁人会非常满意。随后拆迁方就会拿出空白协议让被拆迁人签字按手印,告诉被拆迁人因为一些原因,暂时不能把内容写上去。先把字签了,反正后面该给的都不会少。


被拆迁人因为信任,就会签订空白协议。而后协议会被拆迁方收回,被拆迁人手上就没有协议了。


在明律师在多年的征收拆迁案件中表明:签订空白协议最直接的后果就是被拆迁人最后拿到的正式协议中的金额部分已经和当初口头承诺的完全不一样了。这也就意味着被拆迁人的补偿利益将会受到巨大的影响。


因此,在明律师要提醒大家的是:空白协议绝对不能签。


签了“空白协议”怎么办?


空白协议有极大的不确定性,对于签订方非常危险,很多合法权益会因为这一时的疏忽没法保证。


所以,被拆迁人遇到了“空白协议”的情况,首先,被拆迁人用录音将拆迁协议的内容记载下来。或者,将协议的内容落实到纸面上,请拆迁公司的负责人签字。等到有了正式协议,再进行交换。


另外,在签协议之前一定要把金额明确下来且写入协议中,所有的协议都必须一式两份,自己手里要保存一份!


如果拆迁方不同意,那么被拆迁人可以拒绝签字。


而如果已经签订完“空白协议”了,被拆迁人则一定要注意收集和保留证据。无论是照片、书面文件还是录音、录像,都可以保留,只要能够证明当时签订的是空白协议。


因为拆迁协议类似民事合同,相关纠纷可参照适用合同纠纷的解决办法。所以,如果能证明是空白协议,则有欺诈的成分,可以通过民事法律诉讼,向法院申请协议无效或者请求撤销、变更的。一旦协议无效或者被撤销、变更,被拆迁人便相当于依照自愿、平等原则,重新缔结一份新的协议。这新的“协议”,相比较于原先的“空白协议”,肯定会更多的倾向于被拆迁人的意志的。当然,这其中的具体操作办法,需要在专业的拆迁律师指导下完成。北京在明律师事务所以“只为被拆迁人维权”为宗旨,为您服务。

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