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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
买小产权房要注意哪些问题?
在明律师 2020-05-29 北京在明律师事务所

小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。

但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。


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