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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
国家征收房屋补偿,农村房屋与城市房屋拆迁价格一样吗?
在明律师 2020-05-22 北京在明律师事务所

农村房屋与城市房屋的征收补偿还是有区别的。

另外,由于各地的房价差异很大,因此,农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。

从全国层面,只有原则性的规定,农村房屋征收应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,具体到每个地方,则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。

按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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