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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
拆迁律师:拆迁房超面积怎么理解
在明律师 2020-05-22 北京在明律师事务所

1、按照商品房买卖合同约定的处理。

2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。

3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。

4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。

5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。

6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。


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