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拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
强制拆迁,补偿面积单价远低于同片区单价,怎么办?
在明律师 2020-05-18 北京在明律师事务所

同样一片区域,拆迁补偿价格不同,他们怀疑里面有猫腻,并且,他们在不同意拆迁的情况下,房子可能面临被强拆的危险,这种情况不知该如何处理。


好奇怪啊,为何会出现这种情况?


价格不同或许是谈判太马虎


因为在征收过程中,一般来说补偿标准都要进行公示的,相同的区域补偿几乎是差不多的,不会出现很大的偏差。当然,作为一个定价策略也罢,方法也罢,在一个项目的拆迁前期,拆迁方制定的补偿价格都是有预留的,目的是给一些被拆迁户谈判提升的空间,这估计是补偿不同的一个重要因素,也正因为这样,明明情况相似而补偿差距很大。


在此情况下,就需要这些朋友多操点心了,你可以多了解下周边房屋价格,然后结合自身实际情况,分析一下要钱还是要房,哪种情况最适合自己就选择哪种。


很多朋友在面临拆迁时,为了一些奖励款,稀里糊涂就签了字,没有静下来与对方谈判,结果可能会导致损失部分利益。所以,遇到强拆就细心点吧,在法律规定的范围内,该谈判就谈判,别不好意思。


同时,相同区域补偿价格差距太大,必然是有问题的,这个你就要收集相关证据,适时的时候就走诉讼途径,你不要害怕报复,类似事情我们律师接触的比较多,在现如今的法制环境下,明目张胆的违法乱纪还是少之又少了。


遭遇强拆保留证据很重要


现如今,暴力强拆现象已经很少,但不会说绝对没有,但小编想告诉大家的是,只要大家还没有签补偿协议,强拆基本是不合法的,当然,司法强拆除外。


如果真遇到强拆,记得还是要用下面几招:


第一先要先保护好自己的人身安全,千万不要跟强拆方发出肢体冲突,毕竟人家人多势众啊,还有挖掘机啥的,你拼不过人家啊;


第二,及时拨打110进行报警,报警电话也要录音,可能大家会认为报警不会有用,其实这个是在收集证据;


第三,要用手机对现场拍照、录像,包括拆迁方带队人员、车辆的车牌号等都要记录详细,留下这些证据,就便于日后追究责任。


一定要就记住,遇到强拆千万不可以硬碰硬,要学会收集证据,在保护好自己的情况下,通过法律途径解决问题。

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