导航

首页

电话
您的位置:首页>维权指南>拆迁百问>正文

维权指南

拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
盖的房子没有手续,修建公路房子要拆迁如何要求赔偿?
在明律师 2020-05-15 北京在明律师事务所

现在一提到拆迁或者房屋改造,很多人想到的第一件事就是拆迁赔偿,怎么赔偿?赔多少?成了拆迁户们最关心的问题。


但是这一切赔偿的基础都是建立在房屋的合法拥有权上,而拥有房产证就是权利证明的关键。


而有些户主因为各种原因或者是手续不健全,无法办理房产证导致拆迁时法认定为违法建筑而不予补偿,但是根据国家出台的法律,有3种没有房产证的情况是可以获得补偿的。


1.国营单位所分的公有住房


这种以往单位分配的住房的所有权属于国家或者集体,住户是没有房屋的所有权的,当然也就没有房产证。


但是可以肯定的是这种房屋是合法建筑,有的住户在房屋内已经居住了几十年,已经实际上拥有房屋的所有权。户主由于历史遗留问题造成无法取得房屋所有权证的,可用通过补办等方式予以办理,而不是直接认定为违法建筑而不与补偿。


2.是在2008年《城乡规划法》生效实施前所建造的房屋


2008年1月1日生效实施的《城乡规划法》明确规定,在该法生效实施后,不论是在城市规划区还是乡村规划区内建造房屋及其他建筑物,都必须要取得《建设工程规划许可证》再进行建设,并在房屋建成后向有关部门申请办理房屋所有权证。


因此可以肯定的是,在《城乡规划法》生效实施以后没有取得房产所有证的,拆迁方将其认定为违法建筑是合法的。虽然该类房屋没有取得规划许可证及房屋产权证,也不能将其认定为违法建筑而不与补偿。

相关搜索词

相关推荐

免费预约律师 一对一解答问题
  • 姓名:
    电话:
  • 城市:
  • 拆迁补偿低于周边类似房地产价格
    没有签安置补偿协议被拆迁
    房屋被暴力拆迁
    土地被强制征收
    房屋被偷拆、误拆
    没有拆迁补偿被断水、断电、断网、堵路...
    拆迁方口头承诺补偿
    房屋土地测量补偿面积少了
    对评估机构结果不满意
    其他