导航

首页

电话
您的位置:首页>维权指南>拆迁百问>正文

维权指南

拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
宾馆即将棚户区改造,证件齐全但房权证是住房,能否按照同等面积置换商用房屋呢?
在明律师 2020-05-13 北京在明律师事务所

宾馆即将棚户区改造,证件齐全但房权证是住房,能否按照同等面积置换商用房屋呢?


房子一开始是住房,后来因为修路成了临街房,我们随即改成了门市,然后宾馆证和相关营业的证件都有,后来在一楼还开了一家小超市,证件也都齐全。


但最近跟熟人打听说,宾馆也要全按住房进行赔偿置换,而并不是按住改商,不知道是不是真的,请专家不吝赐教。


这种情况就是通常所说的“住改商”,住改商具体如何补偿,目前在法律上还没有统一的规定,更多的是参照地方征收拆迁政策来确定具体的补偿依据。通常来说,有这几种补偿标准:(1)大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定;(2)也有地方规定“住改非”可以享受商业用房的补偿政策(3)参照商业用房的估价,并且根据是否沿街标准有所不同;(4)一定时间之后的“住改非”完全按照住宅性质进行补偿;(5)采用混合标准。


上述标准对具体的被拆迁人,有可能存在不合理之处,如果适用会引起极大的不公平,此时我们房屋所有权人就要根据具体情况和公平原则,积极地去维护自身的合法权益。


相关搜索词

相关推荐

免费预约律师 一对一解答问题
  • 姓名:
    电话:
  • 城市:
  • 拆迁补偿低于周边类似房地产价格
    没有签安置补偿协议被拆迁
    房屋被暴力拆迁
    土地被强制征收
    房屋被偷拆、误拆
    没有拆迁补偿被断水、断电、断网、堵路...
    拆迁方口头承诺补偿
    房屋土地测量补偿面积少了
    对评估机构结果不满意
    其他