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关于拆迁问题,房子是有寿命的,假如房子成危房了,拆迁还有补偿吗?
在明律师 2020-05-11 北京在明律师事务所

关于拆迁问题,房子是有寿命的,假如房子成危房了,拆迁还有补偿吗?


以前的拆迁是把城中村拆了盖高层,1.0甚至更低的容积率变成3.5的容积率,这样开发商有利可图。但是现在咱们买房买的都是高层,已经3.5容积率了,再拆迁还能得到补偿吗?


房子是有寿命的,钢筋水泥都会老化,到时候房子成危房了不能住了,需要拆迁了,但是开发商拆了没有利润了,自然不会去拆,政府也不会当这个冤大头,那拆了补偿从哪里来?


假如发生上述情况,那买房岂不应该和买车一样,开始慢慢折旧,时间越久越不值钱,最后强制报废?这样算来二手房价格是不是应该降价?以后房价的高低只应该和位置、物业服务和容积率有关系,就是类似汽车的豪车品牌和小型代步车的差别,而且从买了以后就开始贬值,直到成为危房强制报废,土地被国家收回…


根据拆迁法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


因此,只要是现存房屋,且被征收人拥有被拆迁房屋的所有权,该被征收人就享有被拆迁房屋的补偿价值。


而被拆迁房屋的价值是根据被拆迁时,房屋的现存同类房屋的市场价值进行补偿的。具体的需参考地方征收补偿方案。方案通过申请信息公开的方式查询。


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