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北京拆迁律师:曾购买的经适房影响了拆迁补偿安置房的获得权,怎么办?
在明律师 2020-05-11 北京在明律师事务所

曾购买的经适房影响了拆迁补偿安置房的获得权,怎么办?


我们一家三口都是北京朝阳区户口,曾经一直挤在一间小平房里。多年前,我们一家以家庭的名义申请并成功购买到了一套两居室经济适用房(符合申请要求,并未造假)(我的父亲是申请人,我的父亲、母亲和当时还未成年的我都是被保障人)。


如今小平房面临拆迁(准确说是绿化隔离带腾退)却被告知:因为此次工作中补偿的安置房属性是经济适用房,而我们一家三口曾经以家庭为单位申请过经济适用房,政策不允许一个家庭拥有两套经济适用房,所以我们无权选择拿房(房子写三人里谁的名字都不行),只能被迫选择货币补偿。但货币补偿的金额仅仅是安置房价值的十分之一。请问这种情况下,我们如何维护自身权益?


父母花光半生积蓄购买房子改善生活,却损失了拆迁补偿的免费的更大的房子。努力怎么到头来成了罪过?父母本来想把经适房留给我结婚使用,俩人去小平房养老。如今小平房被拆,少的可怜的补偿款不说首付,租房都租不了几年。我们家从两个住所变成一个,生活质量明显降低。


根据拆迁法律规定,拆迁基本原则是要保障被征收人的补偿利益不低于原有生活水平。即至少保证1;1的置换比例。


另外,相关法律也有规定,


征收拆迁补偿分为货币补偿和置换补偿两种方式。对于到底是选钱,还是选房,被征收人有权利选择一种最有利于自己的补偿方式。如果征收方只提供一种补偿方式,则会侵犯被征收人的选择权,并直接影响到补偿利益。是违法的。


综述,只要是补偿不合理或者补偿方式不合法,被征收人可以通过提起行政诉讼、或行政复议的方式进行救济。


值得注意的是,某些地方也实行货币补偿和置换补偿相结合的方式,这并不是法定的补偿方式,而是根据地方政策而定的。


地方征收政策可以通过申请信息公开的方式查询地方征收补偿方案。方案里有对地方拆迁补偿方式的详细规定


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