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北京拆迁律师:为什么农村拆迁越拆越穷?
在明律师 2020-04-30 北京在明律师事务所

农村拆迁给你家带来了什么好处呢?会存在越拆越穷吗?以我家老家新修的房子,过了没两月来人测量了,应该是按面积来补偿,准备全部拆迁,收回宅基地,建集体小区,希望补偿款能够买集体小区的房吧,关于集体小区的建设风貌 这是条件好一点的地方的集体小区,大概就是这个样,集体在一起住,公共设施会齐全的多,生活设施也会方便的多。农村拆迁一般都会补偿房子或者补偿不少金钱,但是近期却出现了一种怪象,有些的老百姓越拆越穷了。为何会出现“越拆越穷”的怪象呢?原因是什么?


1.拆迁后交费升级


大部分的农村家庭已经新修自建房,房屋很大,起码3.4层别墅的都不在少数,一下子要搬到烟盒子这么大一个小房子里面,说实话很多人都不愿意。城市是周边类似商品房参考价,而农村由于没有周边商品房所以没办法参考,但农村拆完之后上楼反而是商品房,价格是宅基地房子的好几倍,拆之前农民住自己的房子几乎不需要交什么钱,而住了楼房就需要交物业费、取暖费甚至停车费,而农民的生活来源—土地也被征走,没了地种也没了生活来源,去找工作周边还缺少工厂企业或者没有一技之长,长远生计无着落,这是造成农村越拆越穷的一个重要原因。


2.拆迁补偿款发放问题


另一个原因是农民的法律意识更淡泊,尤其是拆迁时如果有法律纠纷,老百姓更是从心里发怵,而城里人则法律意识要高很多,这种情况越往东南沿海经济发达地区越是法律意识强,这种情况同时促进了法治环境的完善,农民越不敢拿起法律武器,出现违法拆迁的情况越是多,2020年新土地管理法的实施,从法律上进一步完善了农民的权利,可这种权利仍然需要自己使用,所以农村越拆越穷的一方面原因也在于此。


3.拆迁补偿不够买新房的


国家不是为了拆迁而拆迁,国家其实是为了实现共同富裕,其实是分两步走的,第一要实现富裕,第二要实现现代化。


以农村近几十年的发展来看,一家几十年的积蓄在城市也买不起一套房,但是统一规划新农村就可以完美地推动城市化建设,这是错误的理解。 暂且不说盖新房能不能真正推动农村城市化进程。以河南为例,当前将农村旧的房屋拆建的现状,尽量将房租集中起来建设密集型新农村,旧房拆迁每户补贴不到五千块钱,新农村的的房价动则几十万,哪有几家买的起?靠以后几十年的劳动力来贷款维持?


4.住楼或许造成农民失业


农村经济以小农经济为主,家里养猪,牛,羊等等获取相应酬劳。但是新农村布局却是每一户两成楼,没有自己的院落,不说房租的密集度高造成采光不好的问题,难道家里养猪在楼上养,新农村很大程度上破坏了农村自有经济体制,使得更多人去城里打工,造成了现在更多自由职业者,从而加剧了当前社会失业的现状,所以拆迁或许会出现越拆越穷的现象。

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