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危房拆除和房屋拆迁,二者有什么区别?
在明拆迁律师 2020-04-09 北京在明律师事务所

危房拆除和房屋拆迁,二者有什么区别?

1、危房拆除和房屋拆迁的目的不一样。危房拆除的目的是为了加强城市危险房屋管理,保障居住和使用安全;而房屋拆迁是为了公共利益的需要,对国有土地上的房屋进行征收。

2、危房拆除和房屋拆迁导致的结果不一样。

危房拆除是房屋拆了地还在,原房主拿到相关部门的补助。根据《城市危险房屋管理规定》第二十条,危房拆除重建时有关部门给予优惠政策。也就是说,危房拆除过后,原房主可以就地重建并且享受到一定的补助,比如在重建资金上的补贴以及在审批手续上的帮助。

房屋拆迁是房屋拆了地被征收了,原房主可以按照国家规定拿到拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,被拆迁人可以享受到原房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿以及补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条还规定了,原房主有选择货币补偿或者产权调换的权利。

我们可以看出,危房拆除和房屋拆迁是有很大的区别的。危房拆除原房主是原址重建,拿到的是适当的补助;而房屋拆迁原房主可能拿到货币补偿也可能拿到安置房。

其中拆迁过程中对于原房屋价值的补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。

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