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模拟拆迁的合法操作流程
在明拆迁律师 2020-04-08 北京在明律师事务所

模拟拆迁的合法操作流程

既然法律允许对旧城区进行模拟拆迁,那么模拟拆迁的合法流程是怎样的?

1、公告,房屋征收部门在改造范围内发布模拟拆迁公告。

2、调查登记,征收部门对改造范围内居民意愿进行统计,并调查登记房屋的区位、权属、用途。

3、评估,同意拆迁的户数达到一定比例,房屋征收部门组织改造范围内居民协商确定房地产评估机构,并对改造范围内的房屋进行评估。

4、拟定模拟搬迁补偿方案,组织有关部门进行论证并在改造范围内进行公布,征求居民意见。

5、签订模拟搬迁协议,房屋征收部门将协议签订情况及相应结果在改造范围内进行公布。

6、作出房屋征收决定,签订模拟搬迁协议户数达到改造范围内一定比例的,由房屋征收主体作出房屋征收决定。

7、作出分户评估报告,以征收决定公告之日起为评估时点,结合市场变化,参照前期的评估结果,出具被征收房屋的分户评估报告。

8、作出补偿决定及强制执行。


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