导航

首页

电话
您的位置:首页>维权指南>补偿安置>正文

维权指南

拆迁常识土地征收拆迁评估补偿安置拆迁百问
北京拆迁律师:房屋拆迁补偿安置方式都是什么
在明律师 2020-04-22 北京在明律师事务所

房屋拆迁补偿安置方式都是什么


选择货币补偿或产权调换补偿


《条例》第二十一条着重讲到了被拆迁人有选择这两种补偿方式的权利。这一点没有太多的可讲性,但我们还是单独地列举出来了。因为有些地方为了去房地产库存,直接剥夺了被拆迁人选择货币补偿的权利。被拆迁人如不重视这一点,被动选择了一种补偿方式,补偿怎能合理?


签订征收补偿协议


当双方就补偿达成一致后,就可以签订协议了。房屋征收部门向被拆迁人支付房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费或提供周转用房;造成停产停业损失的,支付停产停业损失补偿;支付被拆迁人的补助和奖励。被征收人在补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。这对应《条例》第二十五条规定。


签订协议重中之重,被拆迁人要再三确定协议约定内容:


1)选择货币的,补偿金额、支付期限、搬迁费、搬迁期限和违约责任等条款要写明。


2)选择产权调换的,产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房,违约责任等写清。


3)当签订补偿协议后,一方不履行协议约定的,另一方可以依法提起诉讼。


作出征收补偿决定,并告知复议、诉讼权利


根据《条例》第二十六条规定,如果双方就补偿达不成协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定,并予以公告。被拆迁人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


房屋拆迁搬迁程序


先补偿后搬迁。被拆迁人在签订的补偿协议规定期限内自行搬迁,或者被拆迁人在下达的补偿决定规定期限内不复议不诉讼,又不搬迁的,拆迁办申请法院强制执行。


在明拆迁律师提醒被拆迁人需要注意这几点:


1)在无法签订补偿协议的情况下,拆迁方会下达这份补偿决定。


2)补偿决定文件中,会要求被拆迁人在不少于90日内完成搬迁。若被拆迁人不服该文件的,一定要在规定的维权时间内,进行复议或诉讼救济。


3)谨记补偿决定规定的维权时间节点:60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼。

相关搜索词

相关推荐

免费预约律师 一对一解答问题
  • 姓名:
    电话:
  • 城市:
  • 拆迁补偿低于周边类似房地产价格
    没有签安置补偿协议被拆迁
    房屋被暴力拆迁
    土地被强制征收
    房屋被偷拆、误拆
    没有拆迁补偿被断水、断电、断网、堵路...
    拆迁方口头承诺补偿
    房屋土地测量补偿面积少了
    对评估机构结果不满意
    其他